随着房地产市场的不断升温，越来越多的人在考虑投资房产，购买自己的住房。然而，在购房之前，需要了解哪些房子不宜购买。以下是八种不宜购买的房子。 一、法律存在争议的房产 存在法律纠纷情况的房产虽然价格可能比较便宜，但是风险极高。如果涉及法律问题，购房者可能会面临很多的麻烦。 二、法院拍卖的房产 法院拍卖的房产可能存在法律缺陷，价值难以判断。如果购买的房产存在瑕疵，需要时常花费大量时间和金钱维护。 三、临近高压线的房产 临近高压线的房产，由于电磁辐射问题，可能会对人体健康造成一定的影响。这种房产无论是自住还是投资，都不太理智。 四、压迫感强的房产 封闭式小区内，如果房屋密度过大，邻居之间距离过近，那么就会让居住者感到压迫，这种房产很容易引起居住不舒适的情况。 五、过期大龄房屋 一些老旧、大龄且未进行维护的房屋，容易出现漏雨、开裂、墙壁掉壳等情况。不仅影响居住舒适，而且可能存在安全隐患。 六、有严重缺陷房屋 这类房屋指的是存在严重缺陷的房屋，可能是新房内部质量出现问题，可能是二手房中装修质量问题等永久性的缺陷问题。这类房屋不宜购买，因为购房者可能需要付出高额的修缮费用。 七、地理位置不好的房产 购房者应该考虑房产的地理位置。不方便的地理位置可能会影响居住的生活品质，同时也影响房价的上涨空间。 八、商业用途房屋 商业房产的购买可能需要支付高额的税费，难以获得租金回报，因此这类房屋不宜购买。 总之，在购买房产之前，一定要了解哪些房子不宜购买，避免花冤枉钱，同时也为自己的住房投资做好风险控制。